Si bien el norponiente de la zona metropolitana tiene potencial para el desarrollo inmobiliario, ya presenta problemas de movilidad que inhiben la compra de casas, señaló Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Naif Gallegos indicó que el norponiente de la zona metropolitana, que comprende Capulines y Mexquitic de Carmona, cuenta con reserva territorial para el desarrollo inmobiliario, "hay mucha venta de lotes".

Mencionó que en esta zona se han atendido problemas ejidales, por lo que los predios que se comercializan actualmente, no presentan problemas para la escrituración, "habrá casos particulares (con problemas de regularización) pero no es tan significativo con respecto a la oferta que hoy existe".

Sin embargo, señaló que un tema que sí ha comenzado a afectar esa zona, es la movilidad, "hacen faltas vías que desfoguen el tráfico"; manifestó que es necesario plantear soluciones de movilidad desde el bulevar Río Santiago hasta el periférico norte o carretera a Zacatecas.

Y es que esta falta de opciones para cruzar del periférico hacia el centro de la ciudad, ha comenzado a inhibir la compra de viviendas. Señaló que por ejemplo, en los desarrollos habitacionales entre Villa Magna y Fuerte Ventura, ha disminuido alrededor de un 35% la compra-venta de vivienda residencial, y se ha incrementado aproximadamente un 14% la renta.

Debido a ello, señaló que la creación de nuevas opciones de movilidad en esta zona, ayudaría a incrementar el potencial de desarrollo inmobiliario con que cuenta.