SLP muestra crecimiento destacado de parques logísticos: BIM

Es necesario ampliar los contornos urbanos para fomentar la construcción de vivienda económica, señaló Gregorio Sánchez Hernández, director corporativo del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).

El ejecutivo reconoció que en México ya es prácticamente imposible crear vivienda económica, pues ésta era de un costo de 300 a 350 mil pesos, y actualmente la más barata es de 750 a 800 mil pesos, “ya no tiene nada de económica y tiene muy poco de social”.

En ese sentido, manifestó que el BIM busca fomentar la producción masiva de viviendas con costo de 650 a 700 mil pesos, para lo cual es necesario que se cubran diversas condiciones, la primera de ellas, contar con tierra barata para hacerlo, sin embargo actualmente es cara en todo el país derivado de distintas reformas aplicadas por el gobierno federal.

Nahum Delgado / El Sol de San Luis

Recordó que además, los créditos de entes como el Infonavit y el Fovissste no se pueden ejercer en zonas fuera de las áreas urbanas, debido a que una de las condiciones es que deben contar con todos los servicios, “tiene que haber un cambio en la legislación y ampliar los contornos urbanos para que haya movilidad, hospitales, escuelas, centros de abasto, para que se puede hacer ese tipo de vivienda”.

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Por ello, señaló que el BIM se encuentra a la expectativa en torno a la promesa de campaña hecha por la virtual ganadora de la Presidencia de la República, en cuanto a que impulsará la creación de un millón de viviendas, que se espera sean sobre todo de interés social, para lo cual consideró indispensable el otorgamiento de subsidios por parte del gobierno.

Nahum Delgado / El Sol de San Luis

Informó que el año pasado, el BIM colocó mil 200 millones de pesos en créditos hipotecarios, y para este año se espera llegar a 2 mil millones de pesos, aunque dentro de esa cantidad se considera también un nuevo producto crediticio enfocado en los Centros de Distribución, es decir parques logísticos, industriales o bodegas de última línea.

Y es que destacó que hasta abril, había 571 mil metros cuadrados nuevos en arrendamiento en parques logísticos en el país, esto es casi 2.5 millones de metros cuadrados en total, tan sólo el año pasado se iniciaron 350 proyectos industriales a nivel nacional, eso conlleva 5.3 millones de metros cuadrados en parques logísticos o industriales, y hay dos zonas de crecimiento en materia logística que son el norte del país y el Bajío.

Manifestó que San Luis Potosí ha tenido un crecimiento importante en parques logísticos, por lo que se busca destinar alrededor de 200 o 300 millones de pesos adicionales exclusivamente para créditos en centros de distribución.