Para el año 2020 se estima que pueda haber un déficit de más de seis mil viviendas de tipo económico en San Luis Potosí, pues mientras no sea ratificado y consolidado el nuevo Plan de Centro de Población, para cambiar los usos de suelo, no se tendrá la disponibilidad para construir más casas.
Señaló lo anterior el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Heriberto González Pérez, quien indicó que será hasta abril o mayo del próximo año cuando se apruebe el nuevo plan, y entonces será hasta 2021 cuando pueda haber terrenos ya urbanizados con usos de suelo disponibles para construcción de vivienda, pues todo el segundo semestre de 2020 será para llevar a cabo todos los trámites necesarios.
"El municipio manejó sus tiempos, a finales de julio inician las mesas de trabajo y concluirán entre noviembre y diciembre; después pasará a revisiones para que se autorice y concluirá hasta abril o mayo de 2020, ahí ya tendremos la certeza de van a haber los usos de suelo. A partir de ahí empezarán a darles certeza y factibilidad a los nuevos desarrollos, entonces creo que hasta 2021 se generará nueva oferta de vivienda", expresó.
El empresario comentó que hoy en día el Infonavit requiere alrededor seis mil viviendas por año, pero el el stock que tiene es de aproximadamente mil casas, las cuales se terminarán en los próximos dos o tres meses; ante ello reiteró que se debe consolidar el Plan para modificar el uso de suelo y así los fraccionadores puedan presentar nuevos desarrollos, principalmente de vivienda económica, y permearlos hacia Villa de Pozos y Soledad de Graciano Sánchez.
"A partir de octubre o noviembre ya no van a haber casas, y entonces para el año que entra ya no habrá vivienda económica porque los desarrolladores no tienen ahorita la posibilidad de poder fraccionar terrenos, ya que dependemos de una autorización municipal y de un plan regulador para el cambio de los usos de suelo", añadió.
Finalmente dijo que una vez que quede establecido el Plan de Centro de Población, el cambio de gobierno municipal en 2021 no afectará al desarrollo de vivienda en SLP, porque ya quedarían bien establecidos los lineamientos y cambios de uso de suelo que se requieren para la autorización de nuevos proyectos.
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