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De acuerdo con el mapa que hace parte del Decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado este lunes, por el que Villa de Pozos se erige como municipio, la Zona Industrial estaría fuera de la delimitación del nuevo municipio, mismo que más bien colinda con la delegación de La Pila y los municipios de Soledad y Villa de Zaragoza.
La importante área fabril inicia de Periférico hacia la delegación, si se ve de San Luis Potosí a Querétaro el lado izquierdo es el que pertenece a Villa de Pozos; y el lado derecho -que es la zona industrial- es San Luis Potosí.
En tanto, las comunidades de Panalillo Jassos y Santa Rita sí son parte del nuevo municipio, así como más de 200 colonias que son parte del oriente de la ciudad, entre ellas Prados 2ª, Ciudad 2000, Los Molinos, Las Mercedes, Los Silos, Abastos y Ciudad Satélite, y más.
Con respecto a la población, Villa de Pozos es una demarcación geográfica autosuficiente en todos los rubros, específicamente, en lo que se refiere a la captación de ingresos públicos al contar con cerca de 200 mil habitantes.
Aunado a ello cuenta con cerca de 10 mil hectáreas, ideales para ser fraccionadas en zonas habitacionales y comerciales.
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En torno a la recaudación no ha podido establecerse una cifra exacta ya que algunos hablan de más de 100 millones de pesos anuales, mientras otros aseguran que difícilmente llega a los 35 millones de pesos en predial y otros pagos, esto a pesar de ser una gran extensión.
De acuerdo con información de la actual delegación, la mayor parte de la población trabaja en la Zona Industrial. Existe una cantidad importante de residentes extranjeros que viven en las privadas, quienes no participaron activamente en el proceso de municipalización.
Con base en el citado decreto, a partir del próximo día uno del mes de octubre los residentes que se encuentren dentro la circunscripción territorial del nuevo Municipio de Villa de Pozos se considerarán vecinos y habitantes del mismo, quedando sujetos a la jurisdicción de sus autoridades.
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La antigüedad de residencia de los habitantes del nuevo Municipio de Villa de Pozos, se entenderá aquella que resulte de contabilizar el tiempo de residencia que se haya tenido en el Municipio de San Luis Potosí que se localice dentro la circunscripción territorial del nuevo Municipio de Villa de Pozos, de acuerdo a la información que obre en los archivos o que para dichos fines se proporcione.
El Municipio Libre de Villa de Pozos se constituye con una superficie de 147'790,763.0294 metros cuadrados y se integra por las localidades y colonias que actualmente se localizan dentro de la circunscripción territorial del polígono que se establece en el mismo, su cabecera municipal se ubica en la zona centro del Municipio.
Hay Incertidumbre sobre procesos de licencias de construcción y trámites catastrales: AMPI
La reciente aprobación del dictamen para la creación del nuevo municipio de Villa de Pozos por el Pleno del Congreso del Estado ha generado incertidumbre en los procesos de licencias de construcción y trámites catastrales.
Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), compartió en entrevista su preocupación respecto a cómo estos cambios impactarán en la comercialización de bienes inmuebles en la delegación.
"Estamos esperando saber quiénes serán los futuros funcionarios encargados de gestionar estos procesos. Se han hecho pronunciamientos para que las designaciones se hagan rápidamente, pero creemos que deben ser decisiones bien pensadas", señaló Gallegos.
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El presidente de la AMPI dijo que hoy día y después de la votación que emitió el Congreso del Edtado, la asociación estará dispuesta a colaborar con las autoridades en la definición de los perfiles de los nuevos funcionarios y en la revisión de los factores que actualmente se utilizan para calcular los trámites
"Queremos sumarnos para dar opiniones y asegurar que estos cambios tengan un impacto positivo", agregó.
Además, Naif Gallegos indicó que se reunirán con el alcalde de la capital, Enrique Galindo Ceballos, para discutir posibles problemas que puedan surgir durante la transición.
"Estamos a la espera de respuestas directas de su parte sobre lo que sigue en Villa de Pozos y podremos compartir más comentarios una vez que tengamos esa información", concluyó. La reciente aprobación del dictamen para la creación del nuevo municipio de Villa de Pozos por el Pleno del Congreso del Estado ha generado incertidumbre en los procesos de licencias de construcción y trámites catastrales.
Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), compartió en entrevista su preocupación respecto a cómo estos cambios impactarán en la comercialización de bienes inmuebles en la delegación.
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"Estamos esperando saber quiénes serán los futuros funcionarios encargados de gestionar estos procesos. Se han hecho pronunciamientos para que las designaciones se hagan rápidamente, pero creemos que deben ser decisiones bien pensadas", señaló Gallegos.
El presidente de la AMPI dijo que hoy día y después de la votación que emitió el Congreso del Estado, la AMPI estará dispuesta a colaborar con las autoridades en la definición de los perfiles de los nuevos funcionarios y en la revisión de los factores que actualmente se utilizan para calcular los trámites.
"Queremos sumarnos para dar opiniones y asegurar que estos cambios tengan un impacto positivo", agregó.
Además, Naif Gallegos indicó que se reunirán con el alcalde de la capital, Enrique Galindo Ceballos, para discutir posibles problemas que puedan surgir durante la transición.
"Estamos a la espera de respuestas directas de su parte sobre lo que sigue en Villa de Pozos y podremos compartir más comentarios una vez que tengamos esa información", concluyó.
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