Factores externos que impiden reactivación económica del Centro de SLP: AMPI

El Centro Histórico es atractivo para actividades como el comercio, la hotelería y la industria restaurantera, sin embargo no todos los espacios desocupados cumplen las condiciones para que se invierta en ellos, señaló Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Naif Gallegos indicó que a pesar de que el Centro Histórico cuenta con espacios desocupados, como algunas fincas en el perímetro A, o locales en la avenida Carranza, hay diferentes condiciones que impiden que éstos sean ocupados; en el caso de esta última, recordó que hay "factores externos" que impiden la reactivación económica de la zona.

En otros casos, hay lugares que no resultan atractivos para determinado giro comercial debido a que no cuentan con servicios, con cajones de estacionamiento, o porque se ubican en zonas con características que presentan un riesgo para la seguridad.

Juana María Olivo / El Sol de San Luis

También señaló que se han tenido peticiones de al menos tres cadenas hoteleras que buscan alguna finca o inmueble para instalarse en el Centro Histórico, pero en estos casos se debe pasar por diversas autorizaciones del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) para hacer remodelaciones, sin embargo son requisitos que en ocasiones desconocen los propietarios, pues hay muchos que ya no son los dueños originales, sino sus descendientes en tercera o cuarta generación, "es un tema que se debe platicar con el INAH y el IMPLAN (Instituto Municipal de Planeación) para darle oportunidad a los inversores".

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Naif Gallegos indicó que además, al igual que ha sucedido en la avenida Carranza, los propietarios de inmuebles en el Centro Histórico han tenido que bajar entre un 10 y 12% el costo de las rentas para que sean ocupados, ya que hay zonas en donde la renta es de hasta 10 mil pesos por metro cuadrado.

Finalmente, manifestó que hay "áreas de oportunidad" para atraer nuevos clientes inmobiliarios, por ejemplo la limpieza de las calles, mantener en condiciones las zonas peatonales ya que algunas requieren atención inmediata, y principalmente el vandalismo, que ha deteriorado ciertos sectores, "es una tarea titánica (mantener en buenas condiciones el Centro), pero hay interés y disposición para atacar esos problemas".

Juana María Olivo / El Sol de San Luis