En lo que va de este 2019 el arrendamiento y venta de vivienda ha tenido una disminución de entre un 10 y 15 por ciento, comparado con el mismo período del año pasado, siendo la zona residencial y los alrededores de la zona industrial, como Villa de Pozos, las principales áreas afectadas por esta situación.
Informó lo anterior el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Heriberto González Pérez, quien indicó que esto ha provocado que muchos constructores y agentes inmobiliarios se vayan a otras entidades de la República a invertir, como a León, Aguascalientes, Querétaro y San Miguel, sobre todo ahora que hay una alianza entre el Centro-Bajío.
"Hoy por hoy aquí en San Luis tenemos una desaceleración en el comercio inmobiliario, llámese renta y venta; la venta va ligado a la falta de un Plan de Desarrollo Urbano, no hay la certeza en los usos de suelo y ha hecho que no haya desarrollos inmobiliarios nuevos, esto hace que haya pocos lotes en venta lo que ha encarecido el mercado de los terrenos, consecuentemente ha encarecido el mercado de las viviendas y esto lleva a una disminución en la venta", expresó.
En ese sentido el empresario comentó que una "salida estratégica", para compensar esta disminución, es la corrección del plan del uso de suelo para permitir que haya desarrollo de vivienda vertical, por otro lado también el permitir la repoblación del Centro Histórico, construyendo vivienda mixta y haciendo más estacionamientos en la zona.
En cuanto a la caída en el arrendamiento de vivienda, dijo que se debió a que los costos de ésta se encarecieron por la llegada más gante a raíz de la instalación de grandes empresas armadoras, como General Motors y BMW; sin embargo comentó que las personas que llegaron de fuera tan sólo venían por períodos de dos o tres años, y tiempo vence este año, por lo que ahora muchas casas están siendo desocupadas.
“Hace tres años una renta era entre los 10 mil y los 15 mil pesos, hasta 20 mil pesos mensuales máximo, hoy por hoy esas casas se están rentando en 40 mil pesos, ¿qué posibilidad van a tener esas casas de rentarse nuevamente?; sólo con la llegada de nueva gente y nuevas empresas, pero no creo que se vaya a dar, posiblemente hasta el otro año con la ratificación del nuevo TLC, este año va a haber un mercado de estancamiento en cuestión inmobiliaria, en venta y renta”, apuntó.
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