En SLP hay un promedio de 3.4 personas por vivienda: AMPI

El mercado inmobiliario en San Luis Potosí ha tenido un importante dinamismo en lo que va de este 2024 y se prevé que así continúe.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se estima que, en el último trimestre del año, habrá un repunte interesante en la venta de vivienda media, con un valor de hasta un millón 790 mil pesos, así como un sostenimiento en los precios de las rentas, principalmente en el rango de 5 mil 500 a 8 mil pesos mensuales, en las zonas del sur oriente de la ciudad.

El presidente de la AMPI en SLP, Francisco Eduardo Naif compartió que, este sector “arrancó el presente año con una oferta estimada de vivienda nueva con 84 proyectos en venta, que suman un total de 8 mil 617 unidades y un inventario activo de 3 mil 840. Los departamentos representan el 44 por ciento de los proyectos en esta plaza en constante crecimiento”.

Detalló que, a lo largo de este año el mercado inmobiliario ha mostrado varias tendencias interesantes. Explicó que, actualmente la oferta inmobiliaria en SLP se distribuye principalmente en el sector residencial que representa el 72 por ciento del mercado, seguido por los terrenos en un 17 por ciento, el giro comercial un 4 por ciento, el corporativo 4 por ciento, y el industrial representa un 3 por ciento.

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Asimismo, destacó que la ubicación estratégica de San Luis Potosí lo mantiene como un punto clave para el desarrollo inmobiliario en el centro del país. “Con una población estimada en la capital y zonas conurbadas de aproximadamente un millón 310 mil 439 habitantes y cerca de 379 mil 983 viviendas, la relación promedio es de 3.4 habitantes por vivienda, mostrando un equilibrio en la distribución de la población”.

En cuanto a los precios, el presidente de AMPI mencionó que, según el análisis de mercado que reportan algunas consultoras con herramientas especializadas como LA Consulta Dinámica Inmobiliaria (CDI), la App Softec, el Mapa Mercadológico y el Reporte Tendencial, muestran un rango de precios por metro cuadrado construido y urbanizado de entre 10 mil 492 y 54 mil 519 pesos, con un promedio de 20 mil 122 pesos. Esto, dijo, “refleja la diversidad de opciones disponibles en el mercado inmobiliario de la región sin que aún seamos de los más caros del país”.

Por otro lado, mencionó que en Villa de Pozos hay proyectos destacados como Puerta Natura Coto XIV, Villa María y Valle Real (Privada Alcázar), entre otros, “que han sobresalido por su desempeño en ventas, atrayendo la atención de los compradores en busca de calidad, confort y sobre todo cercanía a la fuente de empleo en zona industrial principalmente”.

Finalmente, agregó que también Villa de Reyes está en proceso de autorización para detonar un nuevo proyecto habitacional, que dará oferta para la fuerza laboral de zona industrial.

“De las cifras de Villa de Reyes, se estima que se construirán aproximadamente 350-400 viviendas, y reforzando el repunte de venta que estimamos para el último trimestre del año en la vivienda económica a media, en el mercado va desde un millón 100 mil hasta un millón 790 mil pesos”, expresó.